خرید ملک در ترکیه و مخصوصا استانبول مخصوصا در سال های اخیر با استقبال بسیار زیادی مواجه شده است.
علت این استقبال میتواند شرایط نامناسب اقتصادی در ایران و عدم وجود امنیت اقتصادی اشاره کرد.
با توجه به آینده کشور ترکیه و اقتصاد آن و آزادی هایی که در این کشور وجود دارد فرصتی طلایی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در آن فراهم شده است.
همچنین با توجه به قیمت های بالای ملک و زمین در ایران نسبت به ترکیه منطقی به نظر می رسد که بخشی از سرمایه ها بر روی ملک در کشورهای خارجی و مخصوصا ترکیه وارد شود.

ویلا های مجلل با طراحی مدرن در محیط زیبا در استانبول
این ویلا به خوبی نگهداری شده است در یک مکان بسیار مناسب در منطقه سارییراست که در سمت اروپایی استانبول، در شمال شهر واقع شده است. این یک منطقه به طور مداوم در حال توسعه با بسیاری از سرمایه گذاری های جدید و مجتمع های تازه ساخته شده است. فاصله تا ساراییر 4 کیلومتر است، 8 کیلومتر از مرکز خرید معروف ایستینیه پارک، 11 کیلومتر تا بزرگراه ای - 6 و 17 کیلومتر به بشیکتاش.
ویژگی های این ویلا های ویژه در استانبول ترکیه
این پروژه در 7.200 مترمربع زمین و از مجموع 18 ویلا تشکیل شده است. همه این ویلاها دارای 4 اتاق خواب و اندازه متفاوت بین 182 و 245 متر مربع است.
داخلی ویلاها، مدرن و زیبا تزئین شده است. آنها یک گاراژ خصوصی دارند، دو طبقه که یکی از آنها یک اتاق زیر شیروانی لوکس است و آشپزخانه به اتاق نشیمن متصل است. مجتمع طبقه بالا در یک باغ زیبا با منظره ای با استخر خوب نگهداری می شود.
ویلا های مدرن و دنج ، راحتی و آرامش زندگی در یک خانه غوطه ور در طبیعت در وسط یک شهر بزرگ و شلوغ را ارائه می دهد. شما می توانید از زندگی خود در اینجا به طور کامل لذت ببرید. پس از یک روز کاری طولانی، می توانید از باغ، استخر وسالن اجتماع در جمع لذت ببرید. این مجموعه همچنین دارای پارکینگ، امنیت، سیستم دوربین و باغ های منظره ای و غیره می باشد.

برای خرید رسمی خانه در ترکیه باید اول پس ازبازدید از املاک ، بررسی (سند، پایان کار و موارد دیگر) ملک قرارداد اولیه ﴿قولنامه﴾ در املاک نوشته می شود و طرفین آن را امضا می کنند.

در این مرحله بخشی از مبلغ قرارداد توسط خریدار به فروشنده داده میشود.

پس از این مرحله شرکت املاک موظف است به اداره ثبت اسناد و املاک رجوع کرده و جهت فروش ملک پرونده جدید باز کند.

معمولا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک ، در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه ، به مالک یک پیامک ارسال شده و تاریخ امضا و انتقال سند را در آن مشخص می نمایند.
در تاریخ مشخص شده مالک به همراه خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و پس از دریافت مابقی پول اقدام به امضای مدارک ، در حضور مامور اداره ثبت و مترجم رسمی فارسی زبان کرده و به این صورت انتقال ملک انجام می گیرد.﴿برای خارجیانی که به زبان ترکی تسلط ندارند حضور مترجم رسمی و مورد تایید اداره ثبت اسناد الزامی است﴾

مدارک مترجم در روز اول مراجعه مالک و خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک می بایست در پرونده قرار گیرد.

پس از امضا ، سند اصلی توسط خریدار در همان روز دریافت می گردد.

پس از دریافت سند می توانید برای اقامت ترکیه اقدام کنید.

اگر ملک به صورت وکالت نامه ای خریداری می شود نیز اصل وکالت نامه به همراه ترجمه به تائید سفارت ترکیه در ایران رسیده و می بایست از روز ارائه درخواست در پرونده قرار بگیرد.

مدارکی که خریدار باید به اداره اسناد و املاک ترکیه ارائه دهد
1. 6قطعه عکس.
2. شماره مالیاتی(با مراجعه به اداره مالیات ترکیه قبل دریافت است).
3. اصل و ترجمه تایید شده پاسپورت خریدار.
4. ارائه مدارک مترجم رسمی که از خود مترجم دریافت می شود.
5. ارائه اصل و ترجمه تایید شده وکالتنامه(در صورت خرید وکالتی).

امضا سند (تاپو) و احرازمالکیت رسمی
مراحل انتقال سند ملک بدین صورت است که پس از دریافت این مدارک، فروشنده انتقال سند (تاپو) به نام شما را در دفتر ثبت و اسناد رسمی درخواست میکند و مراحل خرید خانه در ترکیه به اتمام میرسد.
با توجه به قانون قبلی خرید ملک برای اتباع غیر ترک برای خرید ملک و جهت اخذ اقامت نیاز به انجام مراحل انتقال سند ملک و
مجوز خرید از وزارت نظامی ترکیه در ازمیر را داشتند که گرفتن این مجوز۶ هفته طول می انجامید
اما حال این قانون توسط دولت ترکیه تغییر یافته است و سند زدن بیش از۳-۶ روز طول نمیکشد و نیازی به داشتن مجوز از وزارت دفاع را ندارید و نیازی به عوارض نوسازی
در حال حاضر دولت ترکیه سیاست درهای باز را برای سرمایه گذاران خارجی ملک در ترکیه را دنبال میکند که این امر هر چه بیشتر باعث ورود این قبیل سرمایه گذاران به کشور ترکیه خواهد شد.